Сейчас любое "нештатное" благоустройство требует проведения общего собрания собственников и отдельный сбор денежных средств. Предлагается создать накопительный фонд и тем самым упростить процесс благоустройства.

Преимущества:

• Деньги накапливаются постепенно маленькими суммами, без больших единоразовых платежей;
• Куда тратить деньги из фонда — по-прежнему решает общее собрание собственников. Но проще проводить собрания и собирать кворум, когда вопрос ставится как "Давайте выберем, на что потратить уже имеющиеся деньги", а не "Давайте сделаем %что-то хорошее% и соберем для этого деньги".

В первый год после сдачи дома собственники наиболее активны и готовы к изменениям, хотят переехать в хороший дом с красивой территорией. Впоследствии все привыкнут к тому, что имеется, и интерес к развитию нашего общего пространства начнет снижаться. Люди будут менее активно участвовать в собраниях и соглашаться на дополнительные траты.

Параметры фонда:

• Ежемесячный взнос 1 рубль с 1 квадратного метра собственности. Площадь квартир, офисов и гаражей - 14312,5 м2, в итоге фонд будет пополняться на 14312,5 рублей в месяц или 171 750 рублей в год;
• Расходование средств фонда происходит только по решению общего собрания собственников;
• Максимальный размер - 500 000 рублей. Если деньги накопились, и мы не можем придумать куда их потратить, то приостанавливаем сбор.

Вопрос: У нас уже есть обязательные взносы в фонд капитального ремонта, зачем нам еще один фонд?

Ответ: Деньги из фонда капремонта можно тратить только на ограниченный набор работ: ремонт инженерного оборудования, крыши, фасадов и т.п., более подробно о нем: http://www.garant.ru/actual/fond_kapremonta/ . То есть, эти деньги нельзя потратить на озеленение, обновление детской площадки, благоустройство зеленой зоны вокруг спорт. площадки и т.п.

Вопрос: А что нужно благоустраивать? И так все отлично.

Ответ: Уже сейчас выносятся на обсуждение такие идеи, как пешеходный внутренний двор, дополнительные камеры видеонаблюдения, модернизация системы домофона, озеленение территории, расширение центрального въезда для машин, участие в городской программе благоустройства общественных парков (горки Бесселя). В будущем может возникнуть желание облагородить нашу зеленую зону вокруг спортплощадки - сделать тропинки и скамейки; добавить или заменить элементы детской площадки; замена забора вокруг территории если нынешний окажется недолговечным; сделать современное решение для сбора мусора как в ЖК «Цветной Бульвар» - не просто контейнеры на улице, а отдельное закрытое и гигиенически подготовленное помещение; обустройство безопасной зоны отдыха на крыше, как это делают в ЖК «Миттештадт», и многое другое.